Home ลงทุน อสังหาฯ ธุรกิจอสังหาฯส่งสัญญาณชะลอตัว

ธุรกิจอสังหาฯส่งสัญญาณชะลอตัว

1317
0
SHARE
ราคาบ้านและที่ดินในกทม.

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลเริ่มชะลอตัว จากกำลังซื้อลดลง โดยเฉพาะกลุ่มรายได้ต่ำกว่า 30,000 บาท/เดือน ขณะที่ราคาขยับขึ้น โดยเฉพาะอาคารชุดตามแนวรถไฟฟ้า จากแรงซื้อจากต่างชาติ

ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 4 ปีที่แล้ว เริ่มชะลอตัวจากกำลังซื้อลดลง แม้จะคาดการณ์ว่าน่าจะมีกำลังซื้อมากขึ้นในช่วงปลายปีและต่อเนื่องในไตรมาสแรกปีนี้ เนื่องจากธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.)จะออกมาตรการคุมสินเชื่อมากขึ้นในราวเดือนเม.ย.นี้

 

สินเชื่ออสังหา
สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของธนาคารพาณิชย์ในกทม.

จากรายงานข้อมูลทางเศรษฐกิจของธปท.ในไตรมาส 4 ระบุว่าอุปสงค์ภาคอสังหาริมทรัพย์ลดลงเล็กน้อยจากไตรมาสก่อน จากท้ังท่ีอยู่อาศัยแนวราบและอาคารชุด สะท้อนจากจานวนท่ีอยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อปล่อยใหม่จากธนาคารพาณิชย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลท่ีลดลง ตามการลดลงของอุปสงค์ท่ีอยู่อาศัยโดยรวมในกลุ่มที่มีรายได้ต่ำกว่า  30,000 บาทต่อเดือนเป็นสำคัญ

ด้านอุปทานที่อยู่อาศัย โดยรวมเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนเล็กน้อยโดยเฉพาะที่อยู่อาศัยแนวราบ สะท้อนจากจำนวนโครงการเปิดใหม่ ขณะท่ีอาคารชุดเปิดตัวลดลง หลังจากเร่งเปิดขายโครงการไปมากในไตรมาสก่อน

ดัชนีราคาท่ีอยู่อาศัยโดยรวมในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน สะท้อนจากดัชนีราคาอาคารชุดท่ีเพิ่มข้ึนตามอุปสงค์ต่างประเทศที่เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ประกอบกับดัชนีราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นตามราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าในเขตกรุงเทพฯ

ขณะที่ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ ค่อนข้างทรงตัวสอดคล้องกับอุปสงค์ในประเทศที่ชะลอลง